Centro de Estudios de Valores Inmobiliarios: Tasaciones

Bienvenidos

Considerando que el proyecto consiste en la apreciación de los valores de mercado para una gran variedad de productos, se puede decir que los objetivos principales para los que fuera creado mantienen vigentes en la actualidad.

Al observar los objetivos diseñados para el CEVI, se puede ver que han sido desarrollados, brindando un marco de aprendizaje y perfeccionamiento para los alumnos y profesionales y fundamentalmente, por brindar a la comunidad toda, mediante algunas herramientas de la Ley de Avalúos de la provincia, de metodologías de trabajo acordes con la realidad de nuestro medio en el campo de las Tasaciones Inmobiliarias.

También se mantiene en plena vigencia la participación del CEVI, dentro de un Cuerpo Colegiado del Gobierno de la Provincia como lo es la Comisión Para el Avalúo Fiscal de la Provincia de Mendoza, un organismo que aglutina a representantes del Gobierno, de los Colegios o Consejos Profesionales, La Universidad Nacional de Cuyo, la Cámara Inmobiliaria de Mendoza, y Nuestra Universidad, a través del Centro de Estudios de Valores Inmobiliarios.

Pero, mas allá de la rutina habitual de trabajo, se ha encarado, el desarrollo de nuevas metodologías de trabajo que se encuentran en fase de experimentación, y que de continuar con el mismo avance de trabajo, estaría en condiciones de ser presentada en el término de un año. La temática abordada por éste proyecto está vinculada con la determinación de valores de tierra libre de mejoras obtenidos a través de antecedentes de ventas de propiedades completas, deduciendose de esta manera, el valor residual de la tierra a partir de la identificación del valor de las mejoras edilicias que se encuentran sobre ella. De prosperar, éste método que se propone implementar ,solucionaría el problema de la determinación del valor de la tierra cuando en el mercado no se encuentran antecedentes si en la zona no exista una adecuada disponibilidad de ellos.

Conclusiones:

Durante el transcurso de todo el tiempo de vida que lleva el CEVI, se desarrollaron una cantidad de actividades, relacionadas con la determinación de los valores de mercado de los distintos productos que lo componen.

Estas implicaron, para su aplicación, una actividad constante a lo largo del tiempo, que se puede traducir en el resultado de las bases de datos o en los planos de valores.

Todos éstos logros no sirven mas que para poder establecer una “fotografía” de la actualidad del mercado, pero teniendo en cuenta la enorme movilidad de sus valores, de nada servirán en el futuro mas cercano si todas las actividades llevadas a cabo no continuaran a lo largo del tiempo.

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